Precios: los aprendices y los futuros aprendices (personas que quieren ser evaluadores pero aún no han empezado los cursos) usan el sitio gratis durante sus primeros 90 días y luego pagan $5 al mes. Los supervisores tienen una prueba gratis de 14 días y luego pagan $15 al mes (residencial) o $25 al mes (comercial). Cada plan incluye un estado; cada estado adicional cuesta $9 al mes y cada área metropolitana adicional $5 al mes. Ver precios (en inglés).
Empiece aquí: encuentre su supervisor antes de pagar la escuela
Para muchos aspirantes, lo más difícil no son los cursos, sino encontrar un evaluador certificado que los supervise. The Appraisal Foundation reconoció en 2020 que “en muchos mercados, los aprendices no encuentran un mentor”, lo que crea una barrera de entrada a la profesión (fuente, en inglés).
- Únase gratis como futuro aprendiz, aunque no haya tomado ningún curso. Los supervisores pueden filtrar para ver a los futuros aprendices de su zona.
- Consiga un supervisor en su estado o área metropolitana.
- Tome sus cursos mientras busca. Según el AQB, necesita las 83 horas de educación y el curso de supervisor/aprendiz antes de obtener la credencial de aprendiz, y esa educación debe completarse dentro de los 5 años previos a la solicitud.
Una profesión que envejece: la mediana de edad de los evaluadores y tasadores de propiedades era 52.7 años en 2025, frente a 42.1 para todos los trabajadores (BLS). Las credenciales de evaluador bajaron de 121,407 en 2007 a 89,618 a finales de 2025 (ASC).
Beneficios de socios (próximamente): estamos invitando a escuelas de educación a ofrecer un beneficio a los futuros aprendices que se registren antes de empezar sus cursos. Aún no hay beneficios activos.
¿Ya tiene licencia residencial? Pase a comercial
Si ya es evaluador Licensed Residential o Certified Residential y quiere ser Certified General, los criterios del AQB vigentes desde el 1 de enero de 2026 exigen: 142 horas adicionales de educación (desde Licensed Residential) o 100 horas (desde Certified Residential); 3,000 horas de experiencia en no menos de 18 meses, de las cuales al menos 1,500 deben ser en trabajo no residencial; un título de bachillerato o superior; y aprobar el examen de Certified General (criterios del AQB, PDF). Lo difícil suele ser encontrar un evaluador Certified General dispuesto a darle trabajo comercial. Únase gratis como evaluador en transición a comercial en las mismas condiciones que los aprendices (90 días gratis y luego $5 al mes); los supervisores comerciales pueden filtrar para encontrarle.
Puerto Rico
En Puerto Rico, la licencia la otorga la Junta Examinadora de Evaluadores Profesionales de Bienes Raíces del Departamento de Estado. Según el registro de experiencia de la Junta, solo evaluadores Certificados Residenciales o Certificados Generales pueden supervisar a solicitantes. Otros detalles (número máximo de aprendices, cursos) están pendientes de verificar; confírmelos con la Junta.
Áreas metropolitanas de Puerto Rico (Censo de EE. UU.): Aguadilla; Arecibo; Guayama; Mayagüez; Ponce; San Juan-Bayamón-Caguas.
Requisitos nacionales mínimos (AQB, desde el 1 de enero de 2026)
- Aprendiz: 83 horas de educación (Principios Básicos 30, Procedimientos Básicos 30, Sesgo en la Valoración y Vivienda Justa 8, USPAP de 15 horas) y un curso de supervisor/aprendiz.
- Supervisor: evaluador certificado y en buen estado por al menos 3 años, sin sanciones que afecten su elegibilidad en los últimos 3 años, y con el curso de supervisor/aprendiz.
- Máximo: 3 aprendices por supervisor, salvo que el estado tenga un programa de monitoreo aprobado.
- Certificado Residencial: 200 horas de educación, requisito universitario, 1,500 horas de experiencia en al menos 12 meses y el examen.
PAREA
PAREA es un programa de experiencia simulada con mentores, aprobado por el AQB, que puede sustituir parte o toda la experiencia con supervisor. No todos los estados lo aceptan; confirme con su junta. Más sobre PAREA (en inglés).
Privacidad
Sus datos de contacto se comparten solo cuando ambas partes aceptan la conexión. Puede aparecer como “Aprendiz anónimo”.