Cómo hacerse evaluador Certified Residential (y encontrar un supervisor)

El camino de un vistazo

1. Tome 83 horas de educación para aprendices.
2. Encuentre un supervisor certificado y obtenga la credencial de aprendiz de su estado (o elija PAREA más adelante).
3. Registre 1,500 horas de experiencia en al menos 12 meses.
4. Complete 200 horas de educación en total y cumpla el requisito universitario.
5. Apruebe el examen de Certified Residential.

Paso 1: Educación para aprendices (83 horas)

Todo debe completarse dentro de los 5 años anteriores a su solicitud. También debe tomar un curso supervisor/aprendiz antes de empezar; no cuenta para las 83 horas. No necesita experiencia para ser aprendiz.

Paso 2: Encuentre un supervisor

Según los criterios de la AQB, su supervisor debe:

• Estar certificado por el estado (Certified Residential o Certified General) y en buen estado por al menos 3 años
• No haber tenido en los últimos 3 años sanciones que afecten su elegibilidad para ejercer
• Ser competente en el tipo de propiedad y el área donde usted entrena
• Tomar el curso supervisor/aprendiz antes de supervisarlo
• Supervisar a no más de 3 aprendices a la vez, a menos que su estado tenga un programa de monitoreo aprobado

Puede tener más de un supervisor. Usted y cada supervisor llevan un registro de experiencia conjunto con el tipo de propiedad, la fecha del informe, la dirección, lo que usted hizo, sus horas, y la firma y número de certificación del supervisor.

Dónde buscar

• Perfiles de Supervisor Match y vacantes para aprendices
• El Registro Nacional de la ASC, para encontrar y verificar evaluadores certificados en su área
• Capítulos locales de evaluadores, clases de educación continua y su escuela de educación requerida

Consejos para su primera conversación

• Muestre que ya completó las 83 horas y el curso supervisor/aprendiz.
• Pregunte cómo le pagan a los aprendices: división de honorarios, por hora o salario.
• Pregunte cuántas horas al mes le pueden dar de forma realista.
• Pregunte si lo acompañarán en las inspecciones al principio (muchos estados lo exigen).

Paso 3: Experiencia (1,500 horas, 12+ meses)

Certified Residential exige 1,500 horas de experiencia calificada en no menos de 12 meses. No hay límite de tiempo para terminar. Como alternativa, un programa PAREA aprobado por la AQB puede dar crédito de experiencia simulada.

Paso 4: Educación (200 horas) y universidad

Certified Residential exige 200 horas en total. Si ya tiene una credencial de aprendiz, eso significa 117 horas más:

También necesita una de estas opciones universitarias:

1. Un bachillerato en cualquier campo
2. Un grado asociado en administración de empresas, contabilidad, finanzas, economía o bienes raíces
3. 30 horas semestre de cursos universitarios: redacción en inglés, microeconomía, macroeconomía, finanzas, álgebra o matemáticas más avanzadas, estadística, ciencias de computadoras, derecho comercial o de bienes raíces, más dos electivas (3 horas cada una)
4. 30 horas semestre de exámenes CLEP en las materias indicadas
5. Una combinación de las opciones 3 y 4 que cubra todos los temas requeridos

Los evaluadores Licensed Residential con 5 años y un historial limpio tienen una ruta alternativa que omite el requisito universitario.

Paso 5: El examen

Cuando su estado verifique su educación y experiencia, usted toma el examen de Certified Residential aprobado por la AQB. No puede verificar su propia experiencia.

Fuentes

• The Appraisal Foundation, AQB Real Property Appraiser Qualification Criteria: https://appraisalfoundation.org/pages/criteria
• Folleto de criterios vigente desde el 1 de enero de 2026 (copia en PDF alojada por la junta de Alabama): https://reab.alabama.gov/wp-content/uploads/2026/06/20260325_RPAQC_Web_March-2026-1.pdf
• The Appraisal Foundation, How to become an appraiser: appraisalfoundation.org/pages/how-to-become-an-appraiser
• Registro Nacional del Appraisal Subcommittee (ASC): asc.gov/appraiser